Estimation théorique
Allee des Boutillieres,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Boutillieres,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 90 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 108 | 391 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-15 | 79 | ALL DES BOUTILLIERES | 5 | 106 | 305 | 247500€ | 2335€ |
2021-08-10 | 118 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 122 | 435 | 266000€ | 2180€ |
2021-09-01 | 190 | ALL DES BOUTILLIERES | 6 | 105 | 501 | 219000€ | 2086€ |
2022-03-09 | 884 | RUE DES VALLEES | 5 | 116 | 705 | 315000€ | 2716€ |
2020-04-29 | 39 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 114 | 584 | 256000€ | 2246€ |
2022-11-10 | 1031 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-15 | 1031 | RUE DES VALLEES | 2 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-01-12 | 53 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 335 | 212320€ | 2413€ |
2021-07-02 | 997 | RUE DES BORDES | 4 | 88 | 448 | 243000€ | 2761€ |
2023-05-31 | 172 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 444 | 202000€ | 2295€ |
2020-03-16 | 165 | ALL DES TONNELETS | 7 | 111 | 489 | 207000€ | 1865€ |
2021-04-16 | 1003 | RUE DES BORDES | 4 | 70 | 361 | 185000€ | 2643€ |
2020-01-24 | 211 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 438 | 242000€ | 2200€ |
2021-11-23 | 92 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 153 | 674 | 335000€ | 2190€ |
2021-03-10 | 1136 | RUE DES VALLEES | 3 | 91 | 32 | 257100€ | 2825€ |
2021-08-25 | 71 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 88 | 638 | 269900€ | 3067€ |
2022-08-04 | 122 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 118 | 578 | 285050€ | 2416€ |
2019-08-09 | 1120 | RUE DES BORDES | 5 | 182 | 567 | 282739€ | 1554€ |
2022-07-28 | 139 | RUE DES VENDANGEURS | 7 | 141 | 631 | 302800€ | 2148€ |
2021-05-12 | 1436 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 95 | 123 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-21 | 1516 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 96 | 277 | 184000€ | 1917€ |
2022-09-02 | 46 | ALL DES BORDES | 8 | 143 | 603 | 366250€ | 2561€ |
2019-10-24 | 839 | RUE DES BORDES | 6 | 110 | 485 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-14 | 103 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 533 | 160900€ | 2682€ |
2022-10-11 | 825 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 516 | 156000€ | 1835€ |
2021-07-21 | 61 | RUE DES CHIMOUTONS | 8 | 260 | 758 | 466700€ | 1795€ |
2021-04-12 | 132 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 405 | 173000€ | 2703€ |
2021-07-06 | 1315 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2020-09-08 | 92 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 72 | 375 | 140000€ | 1944€ |
2020-03-16 | 140 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 378 | 166000€ | 2554€ |
2021-09-30 | 99 | ALL DES BORDES | 4 | 70 | 483 | 187250€ | 2675€ |
2020-11-24 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-13 | 1346 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 90 | 897 | 260000€ | 2889€ |
2019-11-14 | 193 | RUE DES BARBINS | 4 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-15 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 77500€ | 1211€ |
2019-08-16 | 68 | RUE DE L ORME AU COIN | 4 | 86 | 342 | 164910€ | 1918€ |
2022-07-21 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 406 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-18 | 93 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 64 | 575 | 290000€ | 4531€ |
2021-10-21 | 108 | ALL DES BORDES | 6 | 130 | 587 | 328000€ | 2523€ |
2021-03-29 | 173 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 330 | 163500€ | 2555€ |
2021-03-22 | 90 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 82 | 342 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-12 | 1277 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 65 | 307 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-18 | 103 | RUE DES BARBINS | 3 | 66 | 341 | 164000€ | 2485€ |
2019-07-22 | 1251 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 75 | 323 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 103 | RUE DES CHIMOUTONS | 3 | 66 | 450 | 119200€ | 1806€ |
2022-10-04 | 170 | RUE DES BARBINS | 3 | 85 | 564 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-12 | 338 | RUE DES DEPORTES | 5 | 80 | 382 | 164450€ | 2056€ |
2020-05-29 | 790 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 583 | 298815€ | 2213€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BARBINS | 7 | 148 | 532 | 320000€ | 2162€ |
2019-06-20 | 108 | RUE DES BARBINS | 3 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-29 | 17 | ALL GERARD CLOCET | 4 | 84 | 595 | 260000€ | 3095€ |
2021-12-07 | 189 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 453 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-15 | 178 | RUE DES BARBINS | 6 | 115 | 1457 | 267500€ | 2326€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 421 | 152700€ | 1983€ |
2021-04-14 | 74 | RUE DES BARBINS | 5 | 99 | 431 | 257000€ | 2596€ |
2020-02-18 | 361 | RUE DES DEPORTES | 4 | 66 | 449 | 140000€ | 2121€ |
2020-07-02 | 185 | ALL DES BORDES | 3 | 88 | 678 | 272000€ | 3091€ |
2021-04-17 | 54 | RUE DES BARBINS | 4 | 80 | 970 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-22 | 89 | ALL GERARD CLOCET | 6 | 106 | 583 | 233300€ | 2201€ |
2021-05-04 | 270 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 78 | 620 | 184000€ | 2359€ |
2023-06-09 | 174 | RUE DE L ORME AU COIN | 3 | 61 | 455 | 201000€ | 3295€ |
2019-11-28 | 92 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 277 | 149000€ | 2328€ |
2019-10-01 | 276 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 56 | 452 | 100000€ | 1786€ |
2020-10-14 | 1161 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 300 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-22 | 1135 | RUE PASSE DEBOUT | 4 | 82 | 750 | 184500€ | 2250€ |
2022-05-11 | 46 | IMP VILLARMOY | 7 | 107 | 639 | 198000€ | 1850€ |
2019-05-22 | 375 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-18 | 89 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 58 | 707 | 189000€ | 3259€ |
2022-05-23 | 335 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 65 | 300 | 40000€ | 615€ |
2022-02-17 | 72 | IMP VILLARMOY | 5 | 73 | 664 | 172000€ | 2356€ |
2022-07-29 | 190 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 92 | 984 | 206730€ | 2247€ |
2021-03-26 | 136 | IMP VILLARMOY | 3 | 46 | 580 | 118000€ | 2565€ |
2021-12-15 | 63 | IMP VILLARMOY | 4 | 58 | 757 | 118010€ | 2035€ |
2022-10-24 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 168000€ | 2947€ |
2023-06-12 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 175000€ | 3070€ |
2021-12-10 | 565 | RUE DE VILLAMBLAIN | 7 | 124 | 452 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-10 | 579 | RUE DE VILLAMBLAIN | 6 | 111 | 291 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-22 | 417 | RUE DE PIMELIN | 4 | 105 | 740 | 250000€ | 2381€ |
2022-11-08 | 321 | RUE DES CHIMOUTONS | 4 | 69 | 743 | 210000€ | 3043€ |
2021-07-02 | 72 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 98 | 428 | 271300€ | 2768€ |
2020-11-06 | 149 | IMP VILLARMOY | 5 | 74 | 592 | 163500€ | 2209€ |
2020-06-30 | 452 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 290 | 179030€ | 2797€ |
2020-09-14 | 66 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 5 | 101 | 311 | 234410€ | 2321€ |
2020-08-10 | 159 | RUE DE PIMELIN | 7 | 161 | 717 | 270000€ | 1677€ |
2022-06-24 | 80 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 463 | 239500€ | 2469€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DU VEAU | 4 | 58 | 257 | 149200€ | 2572€ |
2019-09-19 | 793 | RUE DE VILLAMBLAIN | 5 | 102 | 407 | 197000€ | 1931€ |
2020-06-26 | 446 | RUE DE PIMELIN | 5 | 95 | 805 | 246000€ | 2589€ |
2020-10-02 | 399 | RUE DE PIMELIN | 4 | 80 | 555 | 188000€ | 2350€ |
2022-07-29 | 168 | RUE DU VEAU | 5 | 71 | 668 | 194000€ | 2732€ |
2022-06-21 | 36 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 115 | 374 | 261550€ | 2274€ |
2022-08-18 | 350 | RUE DE L ORME AU COIN | 6 | 188 | 320 | 380000€ | 2021€ |
2020-03-06 | 230 | RUE DU VEAU | 4 | 60 | 637 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 245 | RUE DE PIMELIN | 4 | 86 | 256 | 204680€ | 2380€ |
2022-08-08 | 45 | RUE CHARLOTTE DELBO | 6 | 82 | 104 | 235000€ | 2866€ |
2022-12-28 | 88 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 94 | 67 | 290000€ | 3085€ |
2020-10-09 | 335 | RUE DE PIMELIN | 2 | 64 | 133 | 160500€ | 2508€ |
2019-07-26 | 368 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 116 | 116 | 249000€ | 2147€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DU VEAU | 5 | 105 | 519 | 252600€ | 2406€ |
2022-10-05 | 384 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 73 | 335 | 214350€ | 2936€ |
2022-04-19 | 612 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 80 | 837 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-15 | 538 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 550 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-08 | 161 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 189 | 82500€ | 917€ |
2020-01-29 | 380 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 132 | 1151 | 323400€ | 2450€ |
2019-07-19 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 272000€ | 2015€ |
2021-08-11 | 83 | RUE CHARLOTTE DELBO | 5 | 135 | 223 | 299000€ | 2215€ |
2022-09-07 | 231 | RUE DU VEAU | 4 | 77 | 456 | 194900€ | 2531€ |
2021-06-01 | 111 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 241 | 161900€ | 2188€ |
2020-04-24 | 593 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 74 | 493 | 233000€ | 3149€ |
2022-09-09 | 87 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 249 | 180000€ | 3158€ |
2021-01-20 | 578 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 84 | 1048 | 277650€ | 3305€ |
2021-10-29 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 248 | 145000€ | 2544€ |
2019-12-13 | 609 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 637 | 315000€ | 2316€ |
2022-06-24 | 193 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 190 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 340 | 171000€ | 2311€ |
2023-02-08 | 231 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 86 | 518 | 220000€ | 2558€ |
2020-09-04 | 61 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 57 | 243 | 139000€ | 2439€ |
2019-12-26 | 39 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 311 | 164000€ | 2000€ |
2023-05-03 | 344 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 491 | 347000€ | 2196€ |
2021-12-17 | 594 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 856 | 460000€ | 3382€ |
2022-03-03 | 25 | ALL DES BRUANTS | 7 | 149 | 212 | 222000€ | 1490€ |
2020-04-10 | 348 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 252 | 169500€ | 1073€ |
2022-07-22 | 328 | RUE DE PIMELIN | 4 | 75 | 300 | 184017€ | 2454€ |
2022-12-08 | 94 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 73 | 322 | 209000€ | 2863€ |
2022-01-21 | 359 | RUE DES BORDES | 4 | 117 | 410 | 261770€ | 2237€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 214 | 199900€ | 2701€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 321 | 174000€ | 2071€ |
2021-08-26 | 17 | ALL DES BRUANTS | 4 | 82 | 414 | 214000€ | 2610€ |
2021-05-20 | 881 | RUE PASSE DEBOUT | 3 | 84 | 0 | 182500€ | 2173€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 283 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-15 | 81 | CHE DES BOURDINS | 6 | 139 | 250 | 287860€ | 2071€ |
2021-06-01 | 367 | RUE DU VEAU | 4 | 78 | 703 | 177100€ | 2271€ |
2021-06-25 | 28 | ALL DES CHIMOUTONS | 8 | 228 | 884 | 509300€ | 2234€ |
2022-09-27 | 469 | RUE DE L ORME AU COIN | 5 | 89 | 430 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 219 | 156150€ | 1859€ |
2021-12-21 | 53 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 325 | 149000€ | 1774€ |
2019-09-24 | 95 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 209 | 138000€ | 1865€ |
2019-06-04 | 800 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 73 | 424 | 165600€ | 2268€ |
2021-07-22 | 65 | ALL DES VERDIERS | 5 | 97 | 314 | 235000€ | 2423€ |
2022-10-04 | 172 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 67 | 291 | 180000€ | 2687€ |
2022-12-16 | 114 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 332 | 177000€ | 2425€ |
2021-04-07 | 891 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 97 | 367 | 245000€ | 2526€ |
2020-01-22 | 15 | ALL DES VERDIERS | 4 | 79 | 305 | 173350€ | 2194€ |
2021-07-20 | 176 | RUE DES ROITELETS | 6 | 97 | 537 | 197000€ | 2031€ |
2020-09-04 | 114 | RUE DES ROITELETS | 4 | 73 | 343 | 164000€ | 2247€ |
2021-11-23 | 122 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 341 | 176000€ | 2411€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 200 | 156000€ | 2108€ |
2022-04-01 | 117 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 217 | 201100€ | 2394€ |
2022-12-22 | 109 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 190 | 174700€ | 2080€ |